2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温。

　　该机构指出 ，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09%。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查 的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大 的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市 是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完)

2023年考研倒计时这些注意事项要知道******

　　2023年全国硕士研究生招生考试将于2022年12月24日至26日举行，从公布的报名数据来看，考研热度仍然不减。

　　在当前全国疫情呈较快发展态势下，多地发布相关措施及提醒，帮助考生顺利 、安全参加考试。

　　多地公布2023年考研报名人数

　　2023年考研一天天近了 ，此前多所高校及各地报考点公布今年的报考人数等情况 ，大多都呈上升趋势，有 的还创下历史新高 。

　　近日 ，多地也陆续公布2023年考研 的报考人数 。如安徽省 ，今年共232080名考生参考，比2022年研考报名人数增加了1.53万人，再创历史新高。

　　在陕西省新冠肺炎疫情防控工作第四十九场新闻发布会上，陕西省教育厅副厅长王海波介绍 ，今年陕西省2023年考研报名人数为17万1900人 ，比上年增加2.46% 。

　　同样呈增长趋势的还有广西壮族自治区，2023年广西研考报名人数突破9万人 ，比去年增加1.1万人 ，同比增长13.9% ，考生规模连续多年大幅增长 。

　　相比之下，辽宁省今年报考人数变化不大 。据统计，今年辽宁省硕士研究生报考人数接近15万，相比去年 的报考人数150033人有小幅下滑 。

　　多地要求 ：考生提前返回报考点所在地备考

　　鉴于目前疫情形势复杂，为保障广大考生顺利应考 ，多地发布通知及温馨提示，要求考生合理安排行程 ，及时返回报考点备考。

　　如北京教育考试院 12月1日发布温馨提示 ，对于目前尚未返京 的考生，随时关注当前所在地和考点所在地疫情防控政策 ，尽早按照进返京要求返京备考，确保如期顺利参加考试。

　　12月2日 ，吉林省教育考试院也发布温馨提示，目前仍在外地 的吉林省考生 ，请尽早规划返回行程，提前回到报考点所在地备考，严格执行防疫要求，以免耽误考试 。

　　还有多地对于返回时间做了要求 ，如天津市教育招生考试院发布温馨提示 ，在津报名考试 、尚在外地 的考生 ，建议在12月17日前返津 。上海市教育考试院要求，在上海本市参加考试 的考生，考前7天须在沪。

　　此外 ，浙江 、山西、湖北等多省份都提前对在省外 的考生进行摸排 ，填报当前所在地 、因疫情受管控 、分流返乡、学校未开学等信息。浙江省教育考试院还发布通知，因疫情管控等原因滞留外省 的浙江省考生应及时向原报考点报告 。

　　考生注意：考前要健康打卡

　　在疫情防控方面，多地都要求，考生返回考点所在市后至考试结束前 ，尽量减少流动 ，避免前往涉疫地区和人员密集 的公共场所 ，非必要不离开考点所在市 。

　　山东省教育招生考试院发布重要提醒称 ，考生要按照要求做好考前连续7天体温及健康状况监测。上海市教育考试院则要求 ，考前14天 ，考生须做好个人健康防护和自我健康监测 。

　　此外 ，多地都要求，考生要提前在线上进行健康信息填报，并每日完成健康打卡 。

　　如天津市教育招生考试院要求 ，所有在津报名考试的考生，均须从12月10日开始，每日登录“天津市研考健康监测小程序”进行健康信息填报 ，并如实填写《健康卡》和《流调表》 。陕西省教育考试院也要求，考生考前连续14天(12月10—23日)进行健康打卡 。

　　辽宁省招生考试办公室要求，考前21天(12月3日)开始，所有考生须使用手机登陆“辽宁研考”微信小程序 ，每天按要求如实完成健康打卡。河南省教育考试院则要求 ，考前14天至考后3天(12月10日—28日) ，要通过“健康上报”App 每日进行健康上报。

　　重庆市教育考试院要求，自12月5日开始，所有考生每日务必登录重庆市教育考试院官网“研考健康防疫信息上报系统”，按要求如实准确填报个人相关信息。此外还提到，如未按时如实填报信息 的，可能会影响正常参考 。(记者袁秀月)