深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件 。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件 ，要求深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50% ，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现 ，深圳现行保障性住房为：安居型商品房 、可售型人才房、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统 。

　　其中，关于共有产权住房的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起 ，不再安排建设安居型商品房 。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响 。

安阳八里庄遗址最新考古发现发布******

　　受河南省文物考古研究院委托，2022年4月 ，安阳市文物考古研究所在安阳市文峰区（高新区）原小八里庄村南地，新发现并确认一处以裴李岗文化为主体兼具磁山文化因素的新石器中期聚落遗址。近日 ，在2022年度河南考古工作成果交流会上 ，安阳市文物考古研究所对有关情况进行了发布 。

　　八里庄遗址分布区呈不规则椭圆形 ，东西最宽约230米，南北长约150米 ，现存面积约2.7万平方米。在遗址分布区西南侧 ，钻探出一条古河道，大致呈西北——东南流向。

　　2022年发掘重点 是在遗址区东部、西部边界处开挖 的两条探沟 ，目 的是探讨遗址形成 、废弃成因及与古代环境之间 的关系，了解遗址外围有无人工开挖的壕沟、有无更早人类活动遗存等现象 。其中，东探沟为正东西向 ，长27米 ，宽2米 。西探沟方向与钻探出 的河道边线大致垂直，方向42度 ，长度42米，宽2.5米。

　　据安阳市文物考古研究所副研究馆员申文喜介绍，出土遗物以陶片为主，器型有泥质红陶小口双耳壶、平底罐 、三足钵 ，夹砂侈口深腹罐 、直口罐（盂）等。夹砂陶器表面多有纹饰 ，有篦点纹、绳纹 、之字纹等 。出土较多红烧土墙体残块，多数上面有植物茎秆印痕 。石器种类有石铲 、石斧、石磨棒、石磨盘等。另有少量骨蚌器。

　　安阳 是历史悠久的古都 ，从旧石器时代到近现代 的历史遗迹遍布全市 。安阳八里庄遗址是目前所知裴李岗文化分布的最北界 ，也 是同时期豫北地区最大 的遗址，填补了安阳地区乃至整个豫北地区新石器时代中期文化 的空白，进一步完善了当地考古学文化发展序列。八里庄遗址考古新发现对于揭示豫北地区裴李岗文化地方类型 的文化内涵与特征等具有重要 的学术研究价值。（刘瑞朝）