调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能、有品质 、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因。其实 ，这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍，从调研的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主 ：其中，北京、上海 、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定的户型陈旧 、装修老化等问题；成都 、武汉 、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房、简装房较为常见。
调研显示，在租房需求 、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
2022年规上工业增加值预增3.6%****** 去年规上工业增加值预增3.6% 力争今年底全国专精特新“小巨人”企业超1万家 本报北京1月11日电 (记者王政)记者从11日召开 的全国工业和信息化工作会议上获悉 ：2022年我国工业经济总体回稳向好，预计全年规模以上工业增加值同比增长3.6%，其中制造业增加值增长3.1%左右；制造业增加值占GDP比重为28% ，比上年提高0.5个百分点 。 2022年，我国在重点领域创新取得新突破，产业链供应链韧性和安全水平持续提升 ，中小企业高质量发展取得新进展。制造业高端化智能化绿色化发展步伐加快 ，去年1—11月 ，高技术制造业增加值增长8%，装备制造业增加值增长6.2%；新能源汽车产销量突破650万辆 ，整车出口创历史新高 ；国内光伏新增和累计装机容量连续多年居全球首位 ；传统产业加快改造提升，质量品牌建设深入推进 ，工业领域及重点行业碳达峰方案印发实施，智能制造应用规模和水平进入全球领先行列。此外，信息通信业也取得了快速发展 。 工业和信息化部党组书记 、部长金壮龙表示 ，2023年将加快建设“数字工信”平台；实施制造业数字化转型行动 ；制定未来产业发展行动计划，实施“机器人+”应用行动 ；启动“宽带边疆”建设，全面推进6G技术研发 ；开展数字化赋能中小企业、科技成果转化赋智中小企业、质量标准品牌赋值中小企业专项行动 ，力争到2023年底，全国专精特新中小企业超过8万家 、“小巨人”企业超过1万家 。（人民日报）
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