贵州：消费市场有序恢复 为经济增长提供有力支撑******
中新网贵阳1月15日电 (记者 张伟)1月15日 ，为期9天 的2023年“黔货迎佳节·新春享优惠”贵州新春年货节闭幕。官方数据显示 ，贵州新春年货节现场累计人流量超25万人次，线上线下销售额达1.45亿元(人民币，下同)。
贵州省商务厅厅长 、省投资促进局党组书记马雷说 ，2022年 ，贵州在全省范围内实施“多彩贵州·助商惠民”促消费专项行动，利用省级1.4亿元促销资金 ，撬动各级各方资金8.4亿元，累计拉动消费230亿余元，提振了消费信心、挖掘了消费潜力 、促进了消费恢复 。
2022年贵州消费市场 的业绩也极大提振了市场信心 。2023年的贵州新春年货节进一步刺激了消费 、助商惠民 ，也迎来了好 的开端。此间进行的贵州省两会上，贵州提出要全力扩大内需，提振市场信心；充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用，为经济增长提供有力支撑 。如何加快恢复和扩大消费成为贵州省两会关注的焦点话题之一。
贵州省政府工作报告提出 ，2023年贵州将着力增加居民收入 、增强消费能力 ，改善消费条件 ，创新消费场景，社会消费品零售总额增长7.5%以上 。
对于上述目标的实现，贵州颇有底气 。贵州计划通过促进重点领域消费 、丰富和创新消费业态 、大力促进电商消费、释放农村消费需求等举措来加快恢复和扩大消费。
资料图 ：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图重点领域消费方面，贵州计划，2023年要常态化开展“多彩贵州扶商助旅促消费”行动，举办新春年货节；更大力度实施发放消费券 、优质酱酒助力、契税返消费券等政策 ，全面促进新能源汽车、刚性和改善性住房、家具家装等大额消费，推动养老托幼 、教育医疗 、文化体育等服务消费 ；开展“黔酒黔菜美食季”等主题活动，引进预制菜龙头企业10家以上 ，拉动餐饮消费等 。
为丰富和创新消费业态 ，贵州将支持贵阳市建设区域消费中心城市 。贵州省人大代表 ，贵阳市委副书记 、市长 ，贵州贵安新区党工委副书记、管委会主任马宁宇表示 ，贵阳贵安将大力推动消费升级、渠道重组 、市场重构 ，加快释放新型城镇化内需潜力 。
同时 ，贵州将推动核心商圈 、高品位步行街、高档进口商品店 、15分钟生活圈等城市现代商业体系建设，加大“贵字号”商业机构和商品品牌建设推广 ，大力发展社区新型零售、智慧餐饮 、“互联网＋”等“吃住行游购娱”融合的新消费环境；积极引进新零售龙头企业，鼓励发展夜间经济和首店经济。
贵州省人大代表 ，贵阳市云岩区人民政府区长王黔在审议政府工作报告时表示，云岩区将推动核心商圈、高品位步行街等建设，并大力发展夜间经济等 。
资料图 ：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动1月14日晚在贵阳网红美食街太平路火热开市 。官方表示，作为老贵阳 的城市发源地，云岩区在“爽爽贵阳” 的主品牌体系下，围绕“爽”品牌深度挖掘产业机会，坚持“文商旅融合”赋能核心思想，不断推出系列措施，切实让外界感受到云岩区在传承“老贵阳”文化 的同时 ，迸发出日新月异的变化，也推动了经济、文化 的双重辐射和双向叠加 。
资料图：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图为促进电商消费，贵州将扩大头部电商平台贵州商品销售规模 ，支持本土电商企业做大做强，增强“贵惠荟”网上惠民生鲜商城服务能力；大力实施电商示范园区 、电商直播基地 、电商示范企业 、网销产品“十百千万”工程 ，培育一批带货达人、“网红”品牌等 。
在释放农村消费需求方面，贵州计划加快推进县域商业体系建设 ，完善城乡配送网络，大力实施“快递进村”工程 ，开展“新能源汽车下乡”“绿色智能家电下乡”和家电以旧换新活动，更好推动工业品下乡、农产品进城。(完)
去年北京现3个百亿楼盘 中海、城建 、华润居权益销售额前三****** 1月17日 ，国家统计局发布70城房价数据显示 ，2022年12月 ，北京新房价格环比微涨0.2%，同比上涨5.8%。北京房价呈现出众多城市中少有的韧性 。 事实上 ，2022年 ，房地产市场需求和购买力不足，叠加疫情因素影响 ，市场的供求和成交未出现明显转暖的迹象 。而北京楼市同样表现低迷 ，楼市复苏放缓。 不过，在此背景下 ，北京仍不乏“红盘”搅动局部“火热”行情，尤其是高端住宅一枝独秀，将北京房价微幅拉升。据克而瑞北京统计 ，2022年，北京诞生3个百亿楼盘 ，为北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆 ，它们的单价均超过8万元/平方米 ；从房企销售额来看，中海是唯一权益销售额突破300亿元 的房企 ，而以合作开发见长的北京首开则蝉联全口径销售榜首位。 2022年北京新房成交额同比下降近两成 2022年，在全国房地产市场下行的趋势下，北京市场下行压力同样有增无减。据克而瑞北京发布的数据显示 ，2022年北京新建商品住宅(含普通住宅 、别墅，不包括共有产权房)新增供应51678套 ，同比下降12.2%；成交44434套 ，同比下降29.6%；成交金额3415亿元 ，同比下降19.9% 。从交易量上看 ，北京新房市场成交规模回落至疫情前水平 。 不过，值得关注的是，克而瑞北京发布的数据显示 ，北京新建商品住宅成交均价59299元/平方米 ，同比上涨11.4%。而在价格上涨 的背后 ，则是成交结构上 的变化，刚需、首改类产品成交比重全线收缩，改善类产品成交占比则全面上扬 。颇为明显的趋势是 ，豪宅热度持续 ，2022年北京诞生3个“百亿”楼盘 ，北京城建天坛府、学府壹号院 、中建壹品·学府公馆三个楼盘单价均为8万+/平方米，总价千万元起。此外，备受市场关注的高端项目还有中建玖合府 、端礼著 、北京瑞府、北京悦府等 。由此，2022也被称为“北京改善豪宅” 的大年。 中原地产首席分析师张大伟认为，在国家统计局官方公布 的房价数据中，北京房价依然处于轻微上涨中，但需要注意 的 是价格微弱上涨背后 是2022-2023年的北京房地产市场冷热不均。比如，2022年北京新建住宅成交套数同比2021年下降29% ；二手房成交14.2万套，同比2021年下降26.3%。但单价11万+的豪宅成交量从2021年全年的942套 ，历史首次突破1000套，增加幅度高达87.2%。 对于豪宅市场交易量大涨 的原因，张大伟表示，相比于平淡的普通刚需市场 ，以豪宅为代表 的高端改善市场，正在走出—波上升行情 ，不仅仅北上广深，二线 、三四线城市也有豪宅热 。这背后 的驱动力，除了豪宅产品自身稀缺属性外 ，还在于疫情唤醒了对居住品质 的迫切需求，更源自高端客户寻求资产避险及保值的选择 。 “在楼市中，相较于刚需产品，豪宅更具抗跌性 。这不仅是因为豪宅 的稀缺和不可再生性，也因为其可持续升值性 。当下楼市正在高度分化 ，90%以上 的普通房子 ，基本上已经回归居住属性 ，投资价值不高。只有位于城市中心 、商业中心的优质房产，仍然保留着资产属性 ，这也是豪宅热销的原因。”张大伟如 是说。 中海 、城建 、华润权益销售额超200亿元 在市场整体销售下行 的背景之下，房企 的销售情况又是如何 ？据克而瑞北京统计 ，2022年北京TOP30房企权益销售额共计2757.09亿元，3家房企突破200亿元，分别为中海、城建 、华润。其中，中海 是唯一权益销售额突破300亿元的房企。此外，还有4家房企权益销售额破百亿，分别为首开 、绿城 、保利、中建壹品 。对比来看 ，2021年北京TOP30房企权益销售额共计3338.77亿元 ，共有5家房企销售额突破200亿元。 根据克而瑞北京发布的2022年北京房企权益金额榜 ，中海地产以395.41亿元 的权益金额 ，位列第一，较2021年提升了37.6亿元 ，在行业的下行周期中逆市实现了业绩 的增长 。其中，中海京叁号院 、中海滙德里、中海寰宇天下天赋、中海甲叁號院 、中海滙智里项目贡献了主要货值。 与此同时，北京城建以283.74亿元的权益金额位列第二 。2022年 ，城建在北京推出的楼盘包括刚需、豪宅 ，其中北京城建天坛府由于地理位置稀缺，在高端豪宅市场销售表现优异 ，2022年实现网签销售额120.21亿元 ，位列销冠 。此外，华润置地则以215.47亿元 的权益金额位列第三 ，其中，2022年华润置地在北京三环内接连推出北京瑞府、北京悦府两个项目。 而从北京房企全口径金额排行榜来看，据克而瑞北京统计，2022年，共有6家房企全口径销售额突破200亿元。相比之下 ，2021年共计15家房企全口径销售额突破200亿元。 值得注意的是，以合作开发见长 的北京首开 ，近年来与诸多知名房企进行合作。2022年 ，其以475.37亿元 的成绩，蝉联2022年北京房企全口径金额榜首位 。 业内 ：楼市整体平稳 ，强力宽松政策或难出台 众所周知 ，2022年 ，全国房地产政策逐渐宽松 ，但 是北京作为一线城市 的代表，在政策层面并没有实质性松动 ，仅针对特定人群有所放松 。比如 ，2022年8月4日，北京针对城区老人买房支持政策出台 ，对购买部分新房项目采取贷款结清算首套 的优惠政策 ，三个新房项目定向放松“认房又认贷” ；2022年8月末 ，针对通州部分企业放松“双限”；2022年11月 ，针对通州区台湖 、马驹桥地区放开“双限” ，也就是住房交易执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。 政策上一直未出现明显 的放松，也 是导致北京2022年楼市没有复苏的原因之一 ，进而影响了房企的拿地信心 。从目前供应端北京土地市场的竞争格局看 ，中海、华润等头部企业，已经形成明显的竞争优势 。2022年房企拿地情况 ，也将直接影响2023年的市场走势。 据克而瑞北京统计 ，2022年9月北京第三批次土拍中 ，中海斥资约147亿元拿下大热门海淀永丰两宗地块和丰台大红门一宗地块。2022年11月底第四批次土拍中 ，中海拿下石景山老古城地块 。2022年，中海在北京一共拿下8宗地块，在拿地数量和拿地金额上均位列第一。华润置地在北京土拍市场上独立夺取丰台区纪家庙、亚林西、石景山区新首钢东南区3宗地块 ，并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块 。此外，华润、兴创 、中铁联合体还摘得大兴西红门6013地块。由于前期充足的土地储备，也为今年的市场奠定了基础 。 对于2023年 ，克而瑞北京分析人士认为，“稳增长”将重回首位。不过 ，从目前来看，随着北京楼市整体平稳 ，强力宽松政策难以出台。在行业调整周期下 ，企业更应该回归产品 ，加强产品力打造、持续关注产品升级迭代 ，在日趋加剧 的行业竞争中强化发展优势 。 不过，58安居客研究院院长张波预计，2023年改善需求入市数量较多 ，尤其看好以北京为代表的一二线热点城市 的复苏节奏。因为目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，诸如针对改善需求在首付及利率等方面仍有较大调整空间。 网信彩票地图 |
