改善优质房企资产负债表 房地产风险化解再提速******
事关房地产融资 、结构性货币政策工具、重点领域金融服务等，再迎监管进一步发声 。1月10日 ，人民银行 、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ，研究部署落实金融支持稳增长有关工作 。其中 ，包括政策性和开发性银行、各国有商业银行 、部分股份制商业银行主要负责人均参加了会议。
保持房地产融资平稳有序
会议要求，人民银行 、银保监会 、各主要银行要全面贯彻落实党 的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系的支持 ，做好对基建投资、小微企业 、科技创新 、制造业 、绿色发展等重点领域 的金融服务 ，保持房地产融资平稳有序 ，推动经济运行整体好转，为全面建设社会主义现代化国家开好局 、起好步，提供有力 的金融支持 。
针对重点领域金融支持 ，会议指出 ，各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ，适度靠前发力 ，进一步优化信贷结构 ，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节 。
其中包括 ，要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资 ，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量 ；要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款 、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具 ，不断完善对重点领域和薄弱环节 的常态化支持机制；用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加力支持小微市场主体恢复发展；此外，当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求 。
资产负债表回归安全区间
值得一提的 是 ，会议再次提及房地产问题时，基调仍与此前一致 ，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神 ，坚持房子是用来住 的 、不 是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。
同时 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划 ，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 ，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
“此次会议最大 的亮点在于 ，提出了资产负债表优化 的四项行动 ，这也说明 ，资产负债表优化 的工作正进入实质操作阶段。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说道，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产进行盘活，包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金的加快回笼、资产证券化 的加快推进、REITs产品等模式 的加快介入 、现金流的持续改善等内容 。
负债接续则意味着后续对于负债 的工作要加快清理 ，包括负债的展期 、债转股 、资产出售以清偿债务等工作 ；权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者，包括央国企、保险公司等企业 ，同时会强调对于企业资本金 的注入和确保资金状况的稳健；预期提升意味着要不断修复投资者对于中国房企的看法 ，尤其是各类金融机构企业 。严跃进认为，要不断减少企业违约 的风险 ，同时强化今年房企销售 的目标值 ，进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅 。
加大住房租赁金融支持
会议还强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼 、保民生 、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”) ，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。
要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，更好支持刚性和改善性住房需求 ，加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。
“会议释放继续落实好稳楼市一揽子政策措施 ，促进房地产平稳健康发展，有助于提振房地产信心 。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉北京商报记者，随着国内经济稳步复苏，就业和收入改善 ，稳楼市政策落地见效 ，市场信心回暖，楼市需求复苏向供给端传导 ，后续楼市需求有望加快恢复。
另外，业内也认为 ，满足合理的改善性需求，是下一步稳定房地产市场、扩大内需 的重要方面 。正如中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员 、城市更新研究中心主任秦虹指出 ，2022年，影响房地产需求 的三大因素 ，主要是正常市场总量下台阶、三年疫情影响导致老百姓失业和减薪，对收入预期的不稳定以及供给端风险不断爆雷 。
在秦虹看来 ，随着近期密集出台的一系列关于房地产 的融资支持性政策 ，2023年房地产企业有望回归常态 。总体而言，房地产调控要做好保障性住房 的建设 ，完善房地产市场 的基础性制度；同时尽可能尊重市场，此外，也要支持新发展阶段房地产企业新模式形成 ，改变过去高负债、高杠杆、高周转 的传统模式。
中新社70年丨三摘荷赛奖 ！这里为何成为中国摄影“星工场” ？******
6月中旬，由中国文联 、中国摄影家协会主办，中国摄影报社承办的“一起向未来”中国冰雪运动摄影大展在北京开幕。展览集中呈现了中国摄协北京冬奥会摄影小分队队员 的精彩力作 ，一张张“冰雪瞬间”将我们带回4个月前 的冬奥时刻。
“小分队”有“大来头”
说是“小分队” ，其实大有来头 。他们都 是中国摄影家协会分布在各大媒体 的精英强将 ，是中国摄影记者 的实力体现 。
“小分队”由中国文联副主席、中国摄协主席李舸带队，成员有 ：兰红光(新华社摄影部副主任) 、毛建军(中新社摄影部主任)、赵迎新(《中国摄影报》社长)、胡金喜(《北京青年报》摄影部主任) 、魏征、陈建、王伟伟 、陶冉。
“小分队”中 的老将之一 、中新社摄影部主任毛建军又一次“征战”赛场。在 2020年 ，他获得了代表中国摄影界最高个人成就奖 的“中国摄影金像奖”。在中新社摄影部历史上，还有许多屡获奖项、引领业界发展潮流 的人。
高产 的“造星”机器
具有近70年历史 的中新社摄影部，在每个时期都是业界耀眼的存在。它不断地在传承与发展 ，同时 ，它还 是一部高产 的“造星”机器。
上世纪50年代 ，中新社建社之初，一批南北方的优秀摄影家聚集于此 ，对外介绍中国大江南北的锦绣山川和沿海侨乡，在港澳地区和东南亚各国华文报馆享有盛誉 。代表作品如风光摄影家薛子江的《春泛嘉陵江》《千里江陵》等 ，构图精美 ，堪称佳作 。
上世纪八九十年代 ，中新社摄影部开始转型。图片报道内容由以风光专题为主转变为以新闻时事为主；全面报道改革开放 ，突出社会前进 、时代新潮和人民情感 。
这一时期，中新社涌现了一批拍摄社会新闻 、记录社会变革 的好手，佳作频出 。黄云生 的《西藏专题》 、王苗的《草原骑手》 、罗小韵 的《首次招考模特》等是这一时期的代表作品 。彭振戈(笔名安哥)把镜头聚焦南粤乡土，以民间视角记录社会底层人物的喜怒哀乐，如《结婚照》《街头青年》，时代特色与南粤气息并至交汇 。
“民间视角”是这些作品的共同特征 ，并成为中新社图片 的风格，在这一时期的中国新闻摄影界开风气之先河 。
值得一提的是 ，黄云生 、王苗、罗小韵都 是著名 的“四月影会”的发起人，他们在中国摄影史上留下了浓重 的一笔 。
上世纪八十年代末、九十年代初 ，中新社 的体育图片报道开始崭露头角，赵伟等记者在亚运会 、奥运会等国际赛场上创作出众多精彩作品 ，体育摄影报道由此成为中新社图片的特色之一 。
21世纪头十年 ，中新社图片越来越彰显国际化色彩 。拍摄题材和视角与国际同步；画面语言也开始在吸收国外经验的基础上逐渐内化为自己 的特点 ；记者在国际奖项上开始有所斩获，成为最早登上国际领奖台的一批中国摄影师 。
2000年，王瑶凭作品《60岁重返舞台》获得第43届世界新闻摄影比赛(荷赛)艺术类组照金奖 。
贾国荣凭作品《中国体操夺冠赛》获得2002年荷赛体育类单幅铜奖。2014年，贾国荣又凭借作品《杠上争锋》再次登顶荷赛，获得体育动作类组照一等奖 。
三次荷赛获奖作品的图片语言以国际化为特征，这些记者推动了国内新闻摄影界图片语言的进化 。
“见证”的艺术 ，“见证” 的力量
21世纪第二个十年至今 ，中新社摄影记者队伍日渐齐整 ，成长为国内规模最大、最成熟 的摄影队伍之一，每年在国内和国际新闻摄影奖项上都有斩获 。
摄影报道在时政 、突发、大型报道 、深度报道等领域的表现十分抢眼 。每逢大型报道、战役式报道，总社和全国各分社的摄影精兵协力上阵 ，中新图片频频崭露头角。前有2016年奥运会三名记者“三枪战里约” ，后有东京奥运会上 的艰苦鏖战 ，他们的表现广为业界称道。
这一时期 的中新社摄影部还积极参与行业内的体制建设 ，为中国新闻摄影界 的发展贡献智慧和力量。2019年 ，中新社摄影部承担中国文联大型影像扶贫跨界驻点创作项目，四名记者三次深入内蒙古科右中旗驻点，记录了中国脱贫攻坚世纪工程 的缩影。
摄影是一门“见证” 的艺术 。一代代中新摄影人 ，见证了时代发展 ，也见证了中国新闻摄影队伍 的共同进步。如果把中国新闻摄影事业的发展比作滚滚大潮 ，中新社摄影部就像潮头 的朵朵浪花 ，总 是那个活跃在前方、不知疲倦地往前奔流的力量。
参考资料
1、毛建军《中新图片 的风格传承与发展》，《人民摄影报》2021年9月8日，第二版；
2、《中国新闻社六十年史稿》 。
作者 ：苏 丹
| 网信彩票地图 |
