专家：应对气候变化 ，零和博弈做法不可取******

　　中新网北京10月14日电(记者 李金磊 彭大伟) “零和博弈的做法 是不可取 的 ，应对气候变化，合作仍然 是基础 。”国家气候变化专家委员会副主任 、中国科学院科技战略咨询研究院研究员王毅日前在接受中新社“中国焦点面对面”专访时说。

　　应对气候变化关乎人类未来。今年夏季 ，面对极端天气频发的情况，联合国秘书长古特雷斯发出警告 ：“要么一同采取行动，要么一起自杀。”

　　中国驻欧盟使团临时代办王红坚近期表示，要警惕将绿色议题政治化 、工具化，避免以“地缘竞争”视角看待气变问题。绿色合作不可能在真空中推进 ，同样有赖于良好 的政治互信，不可能一面搞地缘对抗，一面要求别人无条件合作 。

　　该如何破解这种困境？王毅认为 ，应对气候变化 是一个系统工程，涉及到整个经济社会系统性变革。在地缘政治竞争加剧下 ，零和博弈的做法 是不可取 的，应对气候变化 ，合作仍然是基础。

　　他表示，发达国家首先要提高自己 的力度 ，也要资助发展中国家并为其留出更大的发展空间，而不 是“忽悠”发展中国家作出不切实际的减排承诺 。

　　王毅认为 ，各国要以更加节能和可持续 的非化石能源 的增长来减少二氧化碳排放，同时提高适应能力，弥补在减缓 、适应、技术 、资金、领导力等方面的赤字 ，共同推进全球应对气候变化，把安全 、气候保护 、经济复苏和增长统筹起来 ，这很重要 。

　　在王毅看来，乌克兰危机、新冠疫情以及通货膨胀等很多非气候因素跟气候问题交织在一起，怎么更好去统筹处理这些问题 ，也需要做更多的研究 ，采取更加务实的行动。

　　“同时，竞争也是不可避免的，特别 是在技术领域 ，要通过竞争来促进创新，通过竞争来降低成本，但合作 是主流 ，所以应该把握合作 的各种机会，同时也要为竞争做好准备 。”王毅称。(完)

百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出” ？******

　　2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ，房企拿地节奏明显变缓。从数据来看，百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因 ，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。

　　回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观。其中 ，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注的是，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如 ，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。

　　房企拿地节奏放缓

　　受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响 ，今年1月，土地供应量呈季节性回落 ，而房企的拿地节奏也明显变缓。

　　从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4% 。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看 ，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后 ，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。

　　另据克而瑞统计数据显示，今年1月，重点城市集中供地近乎“中断” ，仅宁波一城进行集中土拍，因此 ，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资。为此，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓，仅绿城、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看 ，城投企业上榜数量近50家 ，拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50%。此外，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企。

　　从今年1月各城市群拿地金额来看 ，长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中 ，溧阳城发集团拿地金额18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三。

　　值得关注的是，在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中，宁波共入榜3宗地块 ，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元 ；西安入榜2宗地块 ，总成交价为24亿元，台州 、芜湖、温州各入榜1宗地块 ，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。

　　多地今年首批集中供地明显“缩量”

　　从目前来看 ，天津 、杭州 、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中 ，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块 ，相比2022年第一批集中供地明显减少。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30%、35%  。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下， 郑州供应11宗地块 ，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。仅合肥、无锡、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92%，长春、重庆完成率仅16%  。

　　张凯进一步分析称 ，目前对于“集中供地”的要求进一步淡化 。从各地 的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则 是单独供应。

　　业内：预期多次分散供地

　　2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年 的预计仍不乐观 。

　　张凯认为，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地，优化供地条件，降低参拍门槛。而非核心城市 的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复 ，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落 。

　　“土地市场结构分化更加明显 ，其中 ，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高、公共基础设施完备 ，对流动人口 的吸引力强 。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出 、库存高企 ，因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准。”张凯如是说。

　　此外，克而瑞分析人士表示，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓 ，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等，但从效果来看，目前尚不明显 ，在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧是核心一二线城市 的优质板块 。