嘉义市长选举 ，民进党继“九合一”选举后再吞一败******
【环球时报综合报道】继上月“九合一”选举惨败后，民进党再吞一败。
嘉义市长选举因无党籍候选人黄绍聪11月2日去世 ，台“中选会”依法公告停止该项选举 ，并定于12月18日投票 。结果国民党籍市长黄敏惠得到59874票，以27084票的巨大优势碾压民进党候选人李俊俋 ，顺利连任 。2018年的“九合一”选举，黄敏惠当时在蓝营分裂的情况下拿到58558票 ，最后只以2302票 的微弱优势击败寻求连任 的民进党候选人涂醒哲。
黄敏惠再下一城后，国民党在“九合一”选举中总共拿下14个县市执政权，在北港溪以南，嘉义市也是国民党唯一执政县市 。黄敏惠18日下午在支持者簇拥下发表当选感言，她对民进党当局喊话说 ，“这 是基层团结对高层发出声音，请兑现铁路高架化全额补助、盖轻轨 的承诺” 。国民党主席朱立伦表示感谢嘉义市民出门投票力挺黄敏惠，国民党不会有一丝自满或任何一丝高兴，仍会持续努力另外两场“立委”补选 ，包括明年1月8日 的台北市“立委”补选以及接下来 的南投县“立委”补选。
资深媒体人黄扬明称，黄敏惠再度连任，不仅 是第四度担任嘉义市长 ，更是台湾地方自治史上在同一县市任职时间最长的民选首长。据了解，嘉义市自1982年改制后共有11届市长，其中黄敏惠担任第7 、第8、第10以及刚当选的第11届市长 。《中国时报》19日称 ，嘉义市政治板块绿略大于蓝 。黄敏惠打“政绩牌”、长期勤耕基层获得肯定，而且国民党此次展现团结，“全党护一人”，相比之下民进党 的李俊俋选前5个多月才被征召参选 ，被质疑不接地气 ，加上绿营地方分裂、11月底“九合一”选举惨败等因素 ，导致李俊俋在嘉义市惨败 。
针对再次败选 ，民进党代理党主席陈其迈对选举结果表示尊重 ，称民进党会持续检讨 、反省 。台“立法院副院长”蔡其昌19日称，民进党已启动检讨机制 ，会汇整出检讨方向 。但民进党“立委”何欣纯在脸书上质疑，没有大破大立，就没有大开大合，“我们 的检讨到底 是什么？”“中广”董事长赵少康19日称 ，选民觉得给民进党 的教训还不够，“苏贞昌还在那里 ，民进党真的有检讨吗？”他批评民进党所谓检讨都是打擦边球 、虚晃一招 ，没有真正检讨核心问题 ，推估台北“立委”补选，选民还 是会继续教训民进党 。网友纷纷留言称，“派系斗争不团结，样样涨价 的民生问题，高官不愿倾听民意 。选举挫败 ，还不倾听、检讨 ，台湾未来堪忧”。
《联合报》19日称 ，“九合一”败选后 ，民进党检讨小组归纳的意见多半不知所云 ，除了怪年轻人怕上战场，还怪抖音洗脑年轻人不投票，令人啼笑皆非。而在11月26日大败后，12月18日嘉义市长选举又败 ，民进党不少人担心明年1月的台北“立委”补选也可能以败选收场 ，即明年1月15日补选党主席上任前，民进党将面临三连败 。文章称，岛内民众没有耐心等待民进党重整 ，“若没有自省能力，继续与民意脱节，下一个失败很快就要来临”。(张 若)
去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显 的变化 是，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州、扬州 、长沙、成都 、上海 、无锡 、杭州、青岛、北京、宁波(九江 、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大的十个城市分别是 ：呼和浩特、长春、惠州 、昆明、天津、桂林、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春 、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州 、天津、石家庄、福州、南宁 、贵阳 、厦门、武汉、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江、洛阳 、岳阳、北海 、秦皇岛 、吉林、徐州、金华、济宁、常德 、韶关 、桂林、唐山 、锦州 、温州 、宜昌、惠州、丹东 、蚌埠、襄阳 。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都、杭州 、北京 、上海 、长沙 、银川、西安、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别是昆明 、长沙 、成都 、徐州、宁波、贵阳 、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别是成都 、北京、上海、昆明、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的 是 ，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
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